家の中をきれいに保ちたいけれど、忙しくて手が回らないこともありますよね。そんな時に便利なのが専門業者による清掃サービスです。ハウスクリーニングの作業内容は多岐にわたります。エアコンから水回りまで、プロがどのように掃除をするのかを知ると、依頼するメリットがより明確になります。
この記事では、ハウスクリーニングの作業内容を一覧形式で分かりやすくまとめました。場所別のプランや具体的な作業範囲、料金の目安についても詳しく解説します。自分では落としきれない汚れに悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。プロの技術で住まいが見違えるほどきれいになります。
ハウスクリーニングの基本的な作業内容とは？
ハウスクリーニングは、家全体の汚れを専門的な視点で取り除くサービスです。普段の掃除では届かない場所や、蓄積した頑固な汚れをターゲットにします。単に表面を拭くだけではありません。部品を分解したり、専用の機材を使ったりして、素材を傷めずに汚れだけを根こそぎ落とすのが特徴です。
1. プロ専用の薬剤や機材による汚れの徹底洗浄
プロの業者は市販のものとは異なる強力な薬剤を使用します。汚れの性質に合わせて、酸性やアルカリ性の洗剤を使い分けるのが基本です。例えば、油汚れには強力なアルカリ性洗剤、水垢には酸性洗剤を投入します。
高圧洗浄機やスチームクリーナーといった専用機材も活用します。これにより、手作業では届かない隙間の汚れも弾き飛ばすことが可能です。プロが使う「スクレーパー」という道具は、こびりついた汚れを削り取るのに非常に役立ちます。
2. 一般的な家事代行と専門清掃の明確な違い
家事代行は、日常的な掃除を住人の代わりに行うサービスです。掃除機がけや洗濯など、普段の家事の範囲内に収まります。使用する道具も、その家にある掃除機や雑巾がメインです。
一方で、ハウスクリーニングは「汚れを落とすこと」に特化した専門技術です。レンジフードを分解したり、エアコンの内部を洗浄したりするのはハウスクリーニングの領域です。定期的なメンテナンスというよりは、大掃除やリセット清掃として利用されます。
3. 作業時間の目安と汚れの落ち具合に関する基準
作業時間は掃除する場所によって大きく異なります。エアコン 1台なら 1時間から 2時間程度が一般的です。水回り 3点セットなどの場合は、 3時間から 5時間ほどかかることもあります。
汚れの落ち具合については、素材の変色を除き、ほぼ全ての汚れが除去されます。長年放置して素材に染み込んでしまったカビなどは、完全には消えない場合もあります。作業前に業者と一緒に汚れの状態を確認し、どこまで落ちるか説明を受けるのが安心です。
エアコンクリーニングの詳しい清掃手順
エアコンは室内の空気を吸い込むため、内部に埃やカビが溜まりやすい場所です。そのまま使うと、カビの胞子を部屋中に撒き散らすことになります。ハウスクリーニングの中でも、エアコン洗浄は特に人気が高いメニューの一つです。自分では触れない内部パーツまで、徹底的に洗浄してもらえます。
1. 本体カバーとフィルターの分解・洗浄作業
まずはエアコンの本体カバーやルーバーを丁寧に取り外します。フィルターはもちろん、普段は見えないプラスチックパーツを丸洗いします。浴室などをお借りして、専用のブラシで細かい埃を落とすのが一般的です。
カバーを外した後の本体は、電装部を養生シートで保護します。水がかかって故障しないよう、プロは非常に慎重にマスキングを行います。この準備作業の丁寧さが、作業の質を左右すると言っても過言ではありません。
2. 高圧洗浄機を使ったアルミフィン内部のカビ掃除
養生が終わったら、いよいよ高圧洗浄機を使って内部を洗います。熱交換器（アルミフィン）の隙間に詰まったカビや埃を、水の勢いで押し流します。洗浄液を吹き付けた後、大量の清水ですすぐことで汚れを残しません。
洗浄後のバケツを見ると、真っ黒な水が溜まっていて驚くはずです。これは全て、エアコン内部に潜んでいたカビや汚れの正体です。ケルヒャーのような強力な洗浄機を使うことで、奥の奥までスッキリと洗い流せます。
3. お掃除機能付きエアコンの作業時間と追加料金
お掃除機能付きのモデルは、構造が非常に複雑です。そのため、通常のエアコンよりも分解に時間がかかります。作業時間はプラス 1時間から 2時間ほど見ておく必要があります。
料金も通常より 5,000円から 10,000円ほど高く設定されているのが一般的です。内部の自動お掃除ユニットを取り外すには、高度な技術が求められるからです。依頼する際は、必ず自分のエアコンが「お掃除機能付き」かどうかを確認して伝えましょう。
キッチン・台所周りの掃除箇所一覧
キッチンは油汚れと水垢が混ざり合う、家の中でも特に掃除が大変な場所です。焦げ付きやヌメリは、放置するとどんどん硬くなって落ちにくくなります。プロのキッチンクリーニングでは、複数の洗剤を使い分けてピカピカに仕上げます。料理をするのが楽しくなるような、清潔感のある空間が戻ってきます。
1. ガスコンロの焦げ付きと魚焼きグリルの洗浄
ガスコンロの五徳にこびりついた焦げ付きは、プロでも時間がかかる難所です。強力な洗剤を入れたお湯で「つけ置き」を行い、汚れを柔らかくしてから削り取ります。天板の吹きこぼれ跡も、素材を傷めない専用のパッドで磨き上げます。
魚焼きグリルの内部も、作業範囲に含まれることが多いです。網や受け皿だけでなく、庫内の壁面にこびりついた油も除去します。これにより、調理時の嫌な臭いが軽減される効果もあります。
2. シンクや蛇口に付着した水垢・ヌメリの除去
シンクのくすみは、水道水に含まれるミネラル分が固まった「水垢」が原因です。プロは酸性の洗剤を使って、この硬い汚れを化学的に分解します。蛇口の付け根などの細かい部分も、ブラシを使って丁寧に汚れを掻き出します。
最後に研磨剤を使って磨き上げると、新品のような輝きが復活します。排水口のヌメリやカビも、除菌洗浄を行うので衛生的です。撥水加工などのオプションを付けると、その後の手入れがぐっと楽になります。
3. キッチン壁面の油汚れ拭き取りと手元照明の掃除
コンロ周りの壁面は、調理中の油が飛び散ってベタベタになりがちです。アルカリ洗剤を塗布して、油を溶かしながら拭き取っていきます。タイルの目地に詰まった汚れも、見逃さずに清掃します。
意外と忘れがちなのが、吊戸棚の下にある手元照明や棚の底面です。ここにも油と埃が混ざった汚れが溜まっています。プロは高い場所から低い場所へ、順序立てて全て拭き上げるので拭き残しがありません。
レンジフード・換気扇の油汚れ落としプラン
換気扇の掃除は、ハウスクリーニングを依頼する動機として常に上位に挙がります。高い場所にある上に、油でギトギトになったファンを洗うのは重労働だからです。プロに任せれば、数年分の油汚れもすっきりとリセットできます。換気効率が良くなり、キッチンのベタつきも抑えられます。
1. シロッコファンを分解した部品のつけ置き洗い
最近の主流であるレンジフード内には「シロッコファン」という羽が入っています。プロはこのファンを取り外し、専用の洗浄液を満たしたバケツにドボンと浸けます。油を完全に溶かし出すため、お湯の温度管理にもこだわります。
数 10分後、柔らかくなった油をブラシで丁寧に落としていきます。羽の一枚一枚まで手作業で洗うため、詰まりが解消されて風量が復活します。自分では外せない奥のネジまで、プロならスムーズに分解してくれます。
2. フード内部に蓄積したベタベタした油分の除去
ファンの周囲を覆っているフード内部も、油が分厚く層になっています。これを専用のヘラで削ぎ落とす作業は、見ていて爽快感があります。その後、洗剤と布を使って、ベタつきが完全になくなるまで拭き上げます。
照明のカバーやフィルターも、もちろん洗浄の対象です。プロが使うアルカリ性洗剤は非常に強力で、家庭用の洗剤では太刀打ちできない汚れも落とせます。仕上げに表面を乾拭きすることで、ムラのない美しい仕上がりになります。
3. プロペラ式換気扇の分解・洗浄手順と料金相場
昔ながらのプロペラ式換気扇も、もちろん対応可能です。プロペラを外し、その周りの枠やシャッター部分まで分解して洗います。プロペラ式は構造がシンプルなため、シロッコファンよりも作業時間が短い傾向にあります。
料金相場は、プロペラ式が 7,000円から 10,000円程度です。シロッコファンタイプは 13,000円から 18,000円ほどになります。どちらのタイプでも、壁との隙間に入り込んだ油まで綺麗にしてもらえるのが大きな利点です。
お風呂・浴室クリーニングの実施項目
浴室は、カビ、水垢、石鹸カスという種類の異なる汚れが混在する難所です。特に天井のカビや、鏡の白いウロコ汚れは自分ではなかなか落とせません。プロの浴室クリーニングでは、それぞれの汚れに適した洗剤を使い分けます。清潔なバスタイムを取り戻すために、定期的な依頼がおすすめです。
1. 壁や天井のしつこい黒カビの除去作業
天井に点々と広がる黒カビは、胞子を降らせる原因になります。プロは塩素系の洗剤を塗布し、時間を置いて根元から殺菌します。高い場所の作業も、専用の道具を使って安全かつ確実に行います。
壁のタイル目地に入り込んだカビも、丁寧に除去していきます。パッキン部分の奥まで入り込んだカビは、湿布法などの技術を使ってじっくりと白さを取り戻します。浴室全体が明るく見えるようになるのを実感できるはずです。
2. 排水口や浴槽エプロン内部の泥・石鹸カス洗浄
排水口の奥にあるヘアキャッチャーやトラップも、分解してヌメリを除去します。ここは臭いの原因になりやすいため、徹底的な除菌が必要です。普段は見ることがない、浴槽の側面カバー（エプロン）内部も清掃の対象です。
エプロンを外すと、そこには大量のカビや泥が溜まっていることがよくあります。高圧洗浄機を使って、この奥に溜まった汚れを一気に洗い流します。この作業を行うだけで、浴室特有のこもったような臭いが劇的に改善されます。
3. 鏡のウロコ取りとシャワーヘッドの目詰まり解消
鏡に白くこびりついた「ウロコ」は、非常に硬い水垢です。プロは専用の研磨パッドや機械を使って、鏡を傷つけずに表面を滑らかにします。作業後の鏡は、曇りがなくなり驚くほどはっきりと映るようになります。
シャワーヘッドの穴に詰まったカルキ汚れも、ピンポイントで除去します。お湯の出が悪くなっている場合、この掃除だけで水圧が戻ることもあります。自分では気づきにくい細かなパーツまで、しっかりと手入れが行き届きます。
トイレと洗面所の清掃ポイントとは？
トイレや洗面所は、毎日何度も使う場所だからこそ汚れが溜まりやすい空間です。特にトイレは、尿石による黄ばみや臭いのトラブルがつきものです。洗面所は整髪料や化粧品の油分、そして水垢が混ざり合って汚れます。これらの水回りをプロに任せると、衛生レベルが一段と上がります。
1. 便器の縁裏やノズルに付着した汚れの除菌清掃
便器の縁の裏側には、目に見えない尿石が蓄積しています。これが強烈なアンモニア臭の元となります。プロは鏡を使って裏側まで確認し、酸性洗剤で尿石を溶かして除去します。
温水洗浄便座のノズル部分も、引き出して丁寧に除菌します。自分では触るのがためらわれる場所も、プロなら手際よく清掃してくれます。便器だけでなく、タンクの外側や温水便座の隙間まで、埃一つない状態に仕上げます。
2. 洗面ボウルの黒ずみと排水口の異臭対策
洗面ボウルに付いた茶色い筋や黒ずみは、水垢に埃が密着したものです。プロは素材に合わせて適切なスポンジを選び、傷をつけずに磨き上げます。オーバーフロー（溢れ防止の穴）の中まで、ブラシを差し込んで清掃します。
排水口のヘアキャッチャーに絡まった髪の毛や、奥に溜まったヘドロも除去します。これにより、水の流れがスムーズになり、嫌な臭いも発生しなくなります。鏡の表面も拭き上げ、水跳ね跡のない清潔な洗面台が完成します。
3. トイレの換気扇や壁面・床面の埃取り
トイレの壁面は、意外と尿が飛び散っていて汚れています。プロは壁全体を専用の洗剤で拭き上げ、除菌と消臭を同時に行います。床の隅に溜まった埃も、掃除機と拭き掃除で徹底的に取り除きます。
天井にある換気扇のカバーを外し、内部の埃を吸い取るのも大切な作業です。埃が詰まっていると換気効率が落ち、湿気がこもってカビの原因になります。高い場所までしっかり手が届くのは、ハウスクリーニングならではの強みです。
窓・サッシ・ベランダの作業範囲
窓やベランダは、砂埃や排気ガスによって外側から汚れていきます。窓が汚れていると、部屋全体が暗い印象になってしまいます。しかし、大きな窓や高い場所のサッシを掃除するのは重労働です。プロに任せれば、透明感のある窓と清潔なベランダが短時間で手に入ります。
1. 窓ガラスの透明度を戻す専用ワイパー洗浄
窓ガラスの清掃では、シャンパーとスクイジーというプロ用具を使います。まず洗剤を窓全体に塗り広げ、汚れを浮かせてからスクイジーで一気に水を切ります。この方法なら、雑巾で拭くよりも筋が残らず、驚くほど透明になります。
内側だけでなく、外側の頑固な汚れもしっかり落とします。タバコのヤニや手垢、外側の泥汚れなどが消え、部屋の中がパッと明るくなります。窓の四隅に残りがちな水滴も、マイクロファイバークロスできれいに拭き取ります。
2. サッシの溝に溜まった土砂や埃の吸い出し掃除
サッシの溝には、風で運ばれてきた砂や虫の死骸などが溜まりがちです。プロはまず掃除機で大きなゴミを吸い取り、その後ブラシと水を使って汚れを掻き出します。細かい角の部分は、サッシベラという道具を使って隅々まで清掃します。
レール部分がきれいになると、窓の開閉がスムーズになるというメリットもあります。鍵（クレセント）部分の金属汚れも拭き取るため、見た目の美しさが際立ちます。網戸も取り外すか、専用のブラシで埃を払い落とします。
3. ベランダ床の高圧洗浄と排水溝の泥除去
ベランダの床にこびりついた苔や黒ずみは、高圧洗浄機の出番です。水の力だけで、デッキブラシで擦っても落ちなかった汚れが剥がれ落ちていきます。隣家への水跳ねに配慮しながら、丁寧に洗浄を進めます。
最も重要なのが排水溝の掃除です。落ち葉や泥が詰まっていると、雨天時に水が溢れる原因になります。溜まったゴミを取り除き、水がスムーズに流れることを確認します。室外機の表面に積もった埃も、一緒に綺麗にしてもらえます。
床・フローリングの清掃とワックスがけ
床は家の中で最も面積が広く、部屋の印象を大きく左右します。日々の掃除機がけだけでは、足裏の皮脂汚れや細かい傷の中に潜む汚れまで取り切れません。プロによるフローリング清掃とワックスがけは、美しさを取り戻すだけでなく、床材の保護にも繋がります。
1. 掃除機掛けによる細かな埃と髪の毛の除去
作業の第一歩は、徹底的な除塵です。プロ仕様の強力な掃除機を使い、部屋の隅や巾木（はばき）の上に溜まった埃を吸い取ります。家具を動かしながら、普段は隠れている場所の汚れも逃しません。
この段階でゴミが残っていると、後のワックスがけに影響します。そのため、何度も往復して髪の毛一本残さないように作業します。壁際などの細かい部分は、ハケを使って埃を掃き出す工夫も行います。
2. 床専用洗剤による足裏の皮脂汚れの拭き掃除
次に、床専用の洗剤を使って汚れを浮かせて拭き取ります。フローリングは水に弱いため、水分の調整が非常に重要です。プロは固く絞ったモップや布を使い、手早く汚れを除去していきます。
キッチン周辺の油分や、リビングの皮脂汚れが落ちると、床の感触がサラサラになります。汚れがひどい場合は、ポリッシャーという機械を使って表面を薄く洗浄することもあります。これで、ワックスが密着しやすい下地が出来上がります。
3. フローリングの輝きを取り戻すワックス塗布作業
下地が完全に乾いたら、ワックスを丁寧に塗っていきます。ムラにならないよう、奥から手前へと順序良く広げていくのがプロの技です。ワックスを塗ることで、表面に光沢が出て部屋全体が豪華に見えます。
ワックスには傷や汚れから床を守る保護効果もあります。約 30分から 1時間ほど乾燥させれば、歩行が可能になります。定期的に塗り替えることで、フローリングの寿命を延ばすことにも繋がります。
引越し前後・空室清掃のセットプラン内容
引越しをする際は、荷物がない状態で家全体を掃除する必要があります。これを「空室清掃」と呼び、在宅時の清掃とは異なる定額プランが用意されています。退去時の敷金返還交渉を有利にしたり、新居に気持ちよく入居したりするために欠かせないサービスです。
1. 間取り別（1K・2LDKなど）の定額料金相場
空室清掃の料金は、部屋の間取りによって決まるのが一般的です。以下の表は、一般的な空室清掃の料金目安をまとめたものです。
| 間取り | 料金目安（税込） | 作業時間の目安 |
| 1K・1DK | 20,000円 〜 30,000円 | 3 〜 5時間 |
| 2LDK・3DK | 40,000円 〜 60,000円 | 1 〜 2日 |
| 3LDK・4DK | 60,000円 〜 80,000円 | 1.5 〜 2日 |
荷物がない分、 1平方メートルあたりの単価は在宅清掃より安く設定されています。広さに応じてスタッフの人数や日数が調整されます。
2. 収納内部や照明器具・玄関ドアの拭き上げ
空室清掃の最大の特徴は、収納の中まで掃除してくれることです。クローゼットや押し入れ、キッチンの引き出し内部を全て拭き上げます。在宅清掃では荷物があって触れない場所も、空室なら徹底的に綺麗にできます。
照明器具のシェードの中に溜まった虫や埃も除去します。玄関ドアの両面や、郵便受け、インターホンなども作業範囲に含まれます。家全体の「触れる場所全て」を清潔にするのが、このプランの目的です。
3. 荷物がない状態での作業時間と引き渡しフロー
作業時間は、 1Kなら半日、ファミリー向け物件なら丸 1日から 2日ほどかかります。家具がないため作業効率は良いですが、範囲が広いため時間はそれなりに必要です。当日は朝の立ち合いで鍵を預け、終了時に仕上がりを確認するのが一般的です。
清掃後は、業者がチェックリストに基づいた最終確認を行います。問題がなければその場で引き渡しとなります。不動産会社への引き渡し前に利用する場合は、余裕を持ってスケジュールを組むのがコツです。
水回りセットプランの組み合わせとメリット
単品で依頼するよりも、複数の箇所をまとめて依頼する「セットプラン」が非常にお得です。特に水回りは汚れの種類が似ているため、業者が効率よく回れるからです。一度にまとめて綺麗にすることで、家中が清潔になる実感を強く得られます。
1. 人気の3点セット・5点セットの費用比較
最も選ばれているのは、キッチン、浴室、レンジフードの「 3点セット」です。これにトイレと洗面所を加えた「 5点セット」も人気があります。単品で積み上げるよりも、総額で 10,000円から 20,000円ほど安くなる設定が多いです。
業者のサイトでは、季節ごとにセット割引キャンペーンを行っていることもあります。例えば、大掃除シーズン前や春の引越し時期などは狙い目です。セット内容を自由に選べる「選べる 3点プラン」などを提供している業者も増えています。
2. まとめて依頼した場合の割引率とコストパフォーマンス
セットプランを利用すると、 1箇所あたりの単価が 20%から 30%程度安くなります。これは、移動費や準備にかかる人件費を圧縮できるためです。同じ交通費を払うなら、一度にたくさん頼んだほうが消費者としても得になります。
また、一度の訪問で済むため、依頼側のスケジュール調整の負担も減ります。別々に 5回頼むよりも、 1日で終わらせるほうが効率的です。浮いたお金でエアコンクリーニングを追加するなど、予算を賢く配分できます。
3. 作業時間の短縮と立ち合い回数を減らす工夫
複数のスタッフが同時に作業を行う場合、驚くほど短時間で終わることがあります。例えば、 1人が浴室、もう 1人がキッチンを担当すれば、 2時間程度で主要な水回りが完了します。立ち合いの時間も一回で済むため、忙しい方には最適です。
作業をスムーズに進めるには、事前に作業箇所を片付けておくのが一番の工夫です。水回りの小物（シャンプーボトルや調味料など）を避けておくだけで、プロはすぐに掃除に取りかかれます。事前準備が作業時間の短縮に直結します。
作業当日までの準備と当日の流れとは？
ハウスクリーニングを初めて利用する際は、当日どのような準備をすべきか迷うものです。事前の準備がしっかりしていると、当日の作業がスムーズに進み、仕上がりも良くなります。プロが作業に集中できる環境を整えておくことが、成功の鍵となります。
1. 貴重品や割れ物の移動と駐車スペースの確保
作業場所にある貴重品や壊れやすいものは、事前に別の部屋へ移動させておきましょう。特に洗面台やキッチンの周りにあるアクセサリーや食器などは注意が必要です。万が一の事故を防ぐためにも、自分での移動が基本です。
また、業者の車を停める場所を検討しておく必要があります。自宅の駐車場が使えない場合は、近隣のコインパーキングを探しておきましょう。駐車料金がどちらの負担になるかも、事前に見積もりで確認しておくとトラブルを防げます。
2. 水道・電気の使用許可と作業箇所周辺の片付け
ハウスクリーニングでは、大量の水と電気を使用します。作業当日、スタッフから使用の申し出があるため、快く許可しましょう。空室清掃の場合でも、水道と電気が通っていないと作業ができないため注意が必要です。
エアコン掃除ならエアコンの下、キッチン掃除ならコンロの周りなど、作業スペースを空けておきます。 1メートル四方のスペースがあるだけで、脚立や機材の設置が楽になります。家具を動かす必要がある場合は、無理せず業者に相談してみてください。
3. 作業後の仕上がり確認と支払い方法の選択
作業が終わると、スタッフから完了報告があります。一緒に各箇所を回り、汚れが落ちているか、傷がないかを確認します。この時に気になる点があれば、遠慮なく伝えてその場で手直ししてもらうのがマナーです。
支払いは、当日現金払いやクレジットカード、後日の振込など業者によって様々です。最近では「おそうじ本舗」のように電子マネー決済に対応している業者も増えています。見積もり時に提示された金額と相違がないか、しっかり確認して決済を行いましょう。
まとめ
ハウスクリーニングの作業内容は、エアコン、キッチン、浴室など場所ごとに細かく決まっています。プロの技術と専用の薬剤を使うことで、家庭では落としきれない汚れを徹底的に除去できます。単品での依頼はもちろん、セットプランを賢く活用することで、費用を抑えながら住まい全体をリセットすることが可能です。
まずは、最も汚れが気になっている場所から 1箇所試してみるのがおすすめです。実際の汚れの落ち具合を体験すると、その価値が実感できるはずです。掃除のストレスから解放され、清潔な家で過ごす時間は生活の質を大きく高めてくれます。見積もりは無料の業者が多いため、まずは気軽に問い合わせることから始めてみてください。
